Acá te contamos como formar un Comité de Vivienda para postular a la casa propia

Un comité de vivienda es una organización sin fines de lucro que se forma para gestionar la construcción, adquisición o mejora de viviendas para sus miembros. Si estás interesado en formar un comité de vivienda en Chile, te alegrará saber que el proceso es relativamente sencillo.

En esta guía completa, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre los requisitos para formar un comité de vivienda en Chile, desde los pasos a seguir hasta los documentos que debes presentar.

¿Por qué formar un comité de vivienda en Chile?

Existen varias razones por las que formar un comité de vivienda en Chile puede ser una buena opción:

Acceder a financiamiento para la construcción o adquisición de viviendas.

Obtener beneficios del Estado, como subsidios y exenciones de impuestos.

Contar con apoyo técnico y legal para el desarrollo del proyecto.

Participar en la toma de decisiones sobre el proyecto.

Requisitos para Formar un Comité de Vivienda en Chile:

Para formar un comité de vivienda en Chile debes cumplir con los siguientes requisitos:

Ser al menos 10 personas que necesiten una vivienda.

Tener un mínimo de ahorro equivalente al 10% del valor de la vivienda.

Elegir una directiva del comité.

Aprobar los estatutos del comité.

Inscribir el comité en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Documentación Necesaria para Inscribir un Comité de Vivienda

La inscripción de un comité de vivienda en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) es un paso crucial para formalizar la organización y acceder a los beneficios que ofrece el Estado chileno. Para completar este proceso, es fundamental que el comité reúna y presente la siguiente documentación:

Solicitud de Inscripción: Este documento debe ser completado con los datos básicos del comité, incluyendo el nombre oficial, el objetivo principal y la dirección de la sede social. La solicitud debe estar firmada por los miembros de la directiva provisional.

Estatutos del Comité: Los estatutos son las normas internas que regirán el funcionamiento del comité. Deben incluir detalles como el nombre del comité, los objetivos, la estructura organizativa, las responsabilidades de cada cargo dentro de la directiva, el proceso de elección de sus miembros y las reglas para la toma de decisiones. Estos estatutos deben ser aprobados por los miembros del comité en una asamblea constitutiva.

Acta de la Asamblea Constitutiva: Este documento es el registro oficial de la reunión donde se aprobó la formación del comité, se discutieron y aprobaron los estatutos, y se eligió a la directiva definitiva. El acta debe incluir la fecha y lugar de la reunión, el listado de los asistentes, los acuerdos alcanzados y las firmas de los participantes.

Nómina de la Directiva Definitiva: Se debe presentar un listado oficial con los nombres completos, cédulas de identidad y cargos de los miembros elegidos para conformar la directiva definitiva del comité. Esta nómina debe coincidir con lo registrado en el acta de la asamblea constitutiva.

Documentación de Identidad de los Miembros de la Directiva: Es necesario adjuntar copias de las cédulas de identidad de todos los miembros de la directiva. Esto sirve para validar la identidad de las personas que ocuparán los cargos dentro del comité.

Una vez que toda la documentación esté reunida y correctamente completada, deberá ser presentada en la oficina correspondiente del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. La inscripción formal del comité es un paso indispensable para poder acceder a los programas de subsidio y apoyo que ofrece el Estado chileno para la construcción o adquisición de viviendas. Además, asegura que el comité opere bajo un marco legal y con el respaldo institucional necesario

Pasos para Formar un Comité de Vivienda en Chile:

Reunir a un grupo de personas que compartan la necesidad de una vivienda.

Elegir una directiva provisional: La directiva provisional debe estar compuesta por al menos cinco personas: un presidente, un vicepresidente, un secretario, un tesorero y un vocal.

Celebrar una asamblea constitutiva: En la asamblea constitutiva se deben aprobar los estatutos del comité y elegir a la directiva definitiva.

Aprobar los estatutos del comité: Los estatutos del comité deben contener la siguiente información:

Nombre del comité.

Objetivos del comité.

Estructura del comité.

Forma de elección de los órganos del comité.

Normas de funcionamiento del comité.

Inscribir el comité en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Para inscribir el comité en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo debes presentar la siguiente documentación:

Solicitud de inscripción.

Estatutos del comité.

Acta de la asamblea constitutiva.

Nómina de la directiva definitiva.

Cómo dar inicio a la formación de un comité de vivienda

Para dar inicio a la formación de un Comité de Vivienda en Chile, sigue estos pasos esenciales:

Reunir a los Interesados: Convoca a un grupo de personas que compartan el interés en formar un Comité de Vivienda. Deben ser al menos 10 personas mayores de edad, residentes en la misma comuna.

Constituir el Comité: Organiza una asamblea constitutiva donde se elijan los cargos directivos (presidente, secretario, tesorero) y se redacten los estatutos que regirán el funcionamiento del comité.

Redactar el Acta Constitutiva: En la asamblea, redacta un acta que incluya la lista de asistentes, la elección de los directivos, y la aprobación de los estatutos.

Inscripción en el Registro de Personas Jurídicas: Registra el comité en la municipalidad correspondiente, en el Registro de Personas Jurídicas sin Fines de Lucro. Este paso es crucial para obtener la personalidad jurídica.

Solicitar el RUT: Con la personalidad jurídica obtenida, solicita el RUT del comité en el Servicio de Impuestos Internos (SII).

Desarrollar el Plan de Trabajo: Elabora un plan de trabajo que incluya los objetivos del comité, las acciones a seguir y un cronograma de actividades.

Gestión de Recursos y Alianzas: Busca apoyo y recursos tanto públicos como privados para llevar adelante los proyectos de vivienda, estableciendo alianzas con instituciones pertinentes.

Presentar Proyectos: Una vez constituido y organizado, el comité puede presentar proyectos a programas de subsidios habitacionales, como el Programa de Fondo Solidario de Elección de Vivienda, para obtener financiamiento.
Este proceso asegura que el Comité de Vivienda esté debidamente constituido y capacitado para gestionar proyectos habitacionales en beneficio de sus miembros

Consejos para Formar un Comité de Vivienda en Chile:

Infórmate sobre los Programas de Vivienda del Estado

Antes de comenzar, es fundamental conocer los programas de vivienda ofrecidos por el Estado chileno. Investiga los requisitos, beneficios y procedimientos para acceder a estos programas, ya que pueden ser una importante fuente de apoyo para tu comité de vivienda.

Busca Asesoría Técnica y Legal

Para garantizar el éxito de tu comité, es recomendable buscar asesoría técnica y legal especializada en temas de vivienda. Un equipo profesional te ayudará a comprender los aspectos legales y técnicos involucrados en la gestión de proyectos de vivienda, así como a navegar por los trámites administrativos necesarios.

Elige una Directiva Comprometida con el Proyecto

La elección de una directiva comprometida y capacitada es esencial para el buen funcionamiento del comité de vivienda. Busca líderes con habilidades de organización, comunicación y negociación, que estén dispuestos a dedicar tiempo y esfuerzo para alcanzar los objetivos del proyecto.

Promueve la Participación de los Miembros del Comité

La participación activa de todos los miembros del comité es fundamental para el éxito del proyecto de vivienda. Organiza reuniones regulares, fomenta el intercambio de ideas y delega responsabilidades de manera equitativa para garantizar que todos se sientan involucrados y motivados.

Mantente Informado sobre el Avance del Proyecto

Es importante mantenerse al tanto del avance del proyecto y de cualquier novedad relacionada con los programas de vivienda y los trámites administrativos. Mantén una comunicación fluida con los miembros del comité, autoridades locales y otras organizaciones relevantes para asegurarte de que el proyecto avance de manera eficiente.